Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ejgårdsvej 22, kl. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1656 m²
Bebygget areal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.650 kr/m².5.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjgårdsvej gns: 54.878 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.313.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,76 pct. siden maj 2013
383k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020241. maj 2013650.000 kr.I dag · vores estimat3.313.467 kr.Markedet · 1992535.458 kr.Markedet · 1993449.021 kr.Markedet · 1994535.519 kr.Markedet · 1995430.599 kr.Markedet · 1996551.135 kr.Markedet · 1997672.098 kr.Markedet · 1998712.480 kr.Markedet · 1999787.815 kr.Markedet · 20001.020.896 kr.Markedet · 20011.223.416 kr.Markedet · 20021.040.782 kr.Markedet · 20031.132.892 kr.Markedet · 20041.230.248 kr.Markedet · 20051.608.204 kr.Markedet · 20062.204.723 kr.Markedet · 20071.981.158 kr.Markedet · 20081.802.245 kr.Markedet · 20091.568.920 kr.Markedet · 20101.538.786 kr.Markedet · 20111.423.862 kr.Markedet · 20121.255.868 kr.Markedet · 20131.691.103 kr.Markedet · 20141.806.515 kr.Markedet · 20151.814.506 kr.Markedet · 20162.074.000 kr.Markedet · 20172.097.668 kr.Markedet · 20182.341.668 kr.Markedet · 20192.318.000 kr.Markedet · 20202.571.028 kr.Markedet · 20212.767.814 kr.Markedet · 20223.151.687 kr.Markedet · 20232.667.103 kr.Markedet · 20242.634.102 kr.Markedet · 20253.020.842 kr.Markedet · 20263.664.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.313.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt på tvangsauktion650.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejgårdsvej 24, st. th
2920 Charlottenlund		82 m²15 m14-04-20254.500.000 kr.54.878 kr./m²
Ejgårdsvej 24, 2. th
2920 Charlottenlund		83 m²15 m13-01-20265.780.000 kr.69.639 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²15 m14-06-20265.675.000 kr.65.230 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. tv
2920 Charlottenlund		96 m²0 m29-07-20244.550.000 kr.47.396 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. tv
2920 Charlottenlund		95 m²351 m15-07-20257.495.000 kr.78.895 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. mf
2920 Charlottenlund		95 m²351 m15-10-20246.625.000 kr.69.737 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th
2920 Charlottenlund		100 m²21 m14-07-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²21 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv
2920 Charlottenlund		106 m²21 m09-11-20245.675.000 kr.53.538 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th
2920 Charlottenlund		116 m²0 m08-07-20255.750.000 kr.49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden