Menu
For mæglere Log ind
Hyldegårdsvej 34C, st. th
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårdsvej 34C, st. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
2031 m²
Bebygget areal
677 m²
Erhvervsareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.372 kr/m².3.248.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårdsvej gns: 45.085 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.739.254 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.350.000 kr / Estimat: 4.014.954 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden apr. 2004
440k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20041.495.000 kr.31. mar. 20151.800.000 kr.31. maj 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat3.739.254 kr.Markedet · 1992614.460 kr.Markedet · 1993515.270 kr.Markedet · 1994614.530 kr.Markedet · 1995494.130 kr.Markedet · 1996632.450 kr.Markedet · 1997771.260 kr.Markedet · 1998817.600 kr.Markedet · 1999904.050 kr.Markedet · 20001.171.520 kr.Markedet · 20011.403.920 kr.Markedet · 20021.194.340 kr.Markedet · 20031.300.040 kr.Markedet · 20041.411.760 kr.Markedet · 20051.845.480 kr.Markedet · 20062.530.010 kr.Markedet · 20072.273.460 kr.Markedet · 20082.068.150 kr.Markedet · 20091.800.400 kr.Markedet · 20101.765.820 kr.Markedet · 20111.633.940 kr.Markedet · 20121.441.160 kr.Markedet · 20131.940.610 kr.Markedet · 20142.073.050 kr.Markedet · 20152.082.220 kr.Markedet · 20162.380.000 kr.Markedet · 20172.407.160 kr.Markedet · 20182.687.160 kr.Markedet · 20192.660.000 kr.Markedet · 20202.953.160 kr.Markedet · 20213.176.180 kr.Markedet · 20223.616.690 kr.Markedet · 20233.060.610 kr.Markedet · 20243.022.740 kr.Markedet · 20253.466.540 kr.Markedet · 20264.205.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.739.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 34A, st. tv
2920 Charlottenlund		70 m²27 m09-04-20253.718.000 kr.53.114 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 1. 2
2920 Charlottenlund		69 m²303 m22-06-20253.975.000 kr.57.609 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 2. 3
2920 Charlottenlund		66 m²303 m12-12-20242.875.000 kr.43.561 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, st. 3
2920 Charlottenlund		66 m²303 m19-11-20232.800.000 kr.42.424 kr./m²
Hyldegårdsvej 34D, 2. th
2920 Charlottenlund		77 m²12 m22-08-20253.795.000 kr.49.286 kr./m²
Hyldegårdsvej 34B, 2. tv
2920 Charlottenlund		77 m²13 m23-01-20243.250.000 kr.42.208 kr./m²
Hyldegårdsvej 34D, 1. th
2920 Charlottenlund		78 m²12 m10-03-20253.550.000 kr.45.513 kr./m²
Hyldegårdsvej 34B, 2. th
2920 Charlottenlund		78 m²13 m15-06-20253.820.000 kr.48.974 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 2. 4
2920 Charlottenlund		58 m²303 m31-03-20252.520.000 kr.43.448 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, st. 4
2920 Charlottenlund		58 m²303 m24-09-20242.180.000 kr.37.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden