Menu
For mæglere Log ind
Ejlby Lundevej 19, Ejlby
G

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Ejlby Lundevej 19, Ejlby

Villa · 127 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 4.172 m², 3 værelser, opført i 1865. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 420.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
4172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.564 kr/m².1.360.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.231.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 420.000 kr / Estimat: 3.240.510 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+457,89 pct. siden sep. 2018
250k746k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2018945.000 kr.27. maj 2025400.000 kr.I dag · vores estimat2.231.558 kr.Markedet · 1992516.509 kr.Markedet · 1993320.675 kr.Markedet · 1994671.322 kr.Markedet · 1995503.682 kr.Markedet · 1996526.415 kr.Markedet · 1997425.704 kr.Markedet · 1998407.289 kr.Markedet · 1999704.215 kr.Markedet · 2000681.736 kr.Markedet · 2001604.901 kr.Markedet · 2002810.133 kr.Markedet · 2003835.152 kr.Markedet · 2004855.726 kr.Markedet · 2005772.414 kr.Markedet · 2006519.176 kr.Markedet · 20071.127.760 kr.Markedet · 2008953.135 kr.Markedet · 20091.329.563 kr.Markedet · 2010589.153 kr.Markedet · 2011652.526 kr.Markedet · 2012740.029 kr.Markedet · 20131.249.553 kr.Markedet · 2014808.736 kr.Markedet · 2015529.971 kr.Markedet · 2016723.392 kr.Markedet · 2017916.813 kr.Markedet · 20181.008.507 kr.Markedet · 20191.080.135 kr.Markedet · 20201.230.376 kr.Markedet · 20211.252.347 kr.Markedet · 20221.507.363 kr.Markedet · 20231.426.083 kr.Markedet · 20241.305.560 kr.Markedet · 20251.400.683 kr.Markedet · 20261.373.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
945.000 kr.
27. maj 2025 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.231.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte945.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev
5471 Søndersø		126 m²3,1 km05-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Rostrupvej 83
5471 Søndersø		128 m²3,3 km30-06-20261.850.000 kr.14.453 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev
5471 Søndersø		110 m²3,2 km29-04-2026820.000 kr.7.455 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev
5471 Søndersø		115 m²3,6 km17-12-2023400.000 kr.3.478 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev
5471 Søndersø		120 m²4,3 km21-10-20252.800.000 kr.23.333 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev
5471 Søndersø		159 m²2,7 km17-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev
5471 Søndersø		114 m²4,0 km23-03-20251.201.000 kr.10.535 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev
5471 Søndersø		155 m²3,1 km03-02-20251.250.000 kr.8.065 kr./m²
Vestergade 50, Særslev
5471 Søndersø		156 m²3,0 km16-11-20231.560.000 kr.10.000 kr./m²
Østergade 21A, Særslev
5471 Søndersø		94 m²3,4 km27-08-2026700.000 kr.7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden