Menu
For mæglere Log ind
Melbyvej 90, Melby
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Melbyvej 90, Melby

Villa · 100 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
474.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.619 kr/m².1.053.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.268.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 1.757.686 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostrupvej 83
5471 Søndersø		128 m²1,1 km30-06-20261.850.000 kr.14.453 kr./m²
Østergade 21A, Særslev
5471 Søndersø		94 m²3,2 km27-08-2026700.000 kr.7.447 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev
5471 Søndersø		110 m²3,2 km29-04-2026820.000 kr.7.455 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev
5471 Søndersø		115 m²3,3 km17-12-2023400.000 kr.3.478 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev
5471 Søndersø		126 m²3,2 km05-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev
5471 Søndersø		114 m²4,2 km23-03-20251.201.000 kr.10.535 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev
5471 Søndersø		80 m²3,8 km05-04-2024620.000 kr.7.750 kr./m²
Birkemosevej 43
5471 Søndersø		106 m²5,0 km19-11-20231.395.000 kr.13.160 kr./m²
Birkemosevej 94
5471 Søndersø		106 m²5,0 km28-04-20251.275.000 kr.12.028 kr./m²
Birkemosevej 4
5471 Søndersø		105 m²5,2 km03-08-20251.150.000 kr.10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden