Ejlekærgårdsvej 25, Farendløse

Landejendom · 324 m² · bygget 1844

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 1.218.058 m², 15 værelser, opført i 1844. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1844
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1218058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.686.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.956 kr/m².7.179.227 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1218058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.179.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5988,79 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 315.000 kr.
21. okt. 2019 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.179.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet315.000 kr.
jul.Ejerskifte315.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	2,0 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	1,3 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	3,5 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	1,4 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	2,3 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	2,3 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	4,6 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev 4100 Ringsted	304 m²	4,7 km	25-06-2026	3.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	2,7 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	1,4 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu