Prisvurdering · 7400 Herning

Ejnar Mikkelsens Vej 19

Villa · 211 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 669 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.569 kr/m².3.276.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjnar gns: 18.321 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+21,10 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.717.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.138.168 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejnar Mikkelsens Vej 12 7400 Herning	149 m²	108 m	13-08-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 5 7400 Herning	131 m²	121 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 5 7400 Herning	131 m²	121 m	08-05-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 26 7400 Herning	114 m²	37 m	21-11-2023	2.365.000 kr.	20.746 kr./m²
Engkrogen 1 7400 Herning	211 m²	128 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Fynsgade 81 7400 Herning	209 m²	356 m	01-08-2024	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	76 m	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Køgevej 5 7400 Herning	208 m²	534 m	15-02-2025	4.399.000 kr.	21.149 kr./m²
Køgevej 20 7400 Herning	204 m²	427 m	05-10-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Kærmindevej 28 7400 Herning	214 m²	695 m	03-09-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu