Engkrogen 13

Villa · 197 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.524 kr/m².3.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkrogen gns: 11.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering3.591.894 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 3.796.979 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,34 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.591.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2010feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.150.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 1 7400 Herning	211 m²	78 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Engkrogen 15 7400 Herning	127 m²	23 m	09-10-2025	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	224 m	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Bygvænget 2 7400 Herning	195 m²	629 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Anemonevej 19 7400 Herning	192 m²	598 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Hans Egedes Vej 4 7400 Herning	186 m²	401 m	07-01-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Ranunkelvej 3 7400 Herning	188 m²	509 m	22-05-2026	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²
Køgevej 20 7400 Herning	204 m²	609 m	05-10-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Østre Kirkevej 29 7400 Herning	203 m²	676 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 7400 Herning	199 m²	894 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	17.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu