Ejnar Mikkelsens Vej 51, 7500 Holstebro — Rækkehus · 77 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 202 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².1.109.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjnar gns: 14.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.206 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.108.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejnar Mikkelsens Vej 55 7500 Holstebro	77 m²	26 m	16-07-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Dybbølsgade 25B 7500 Holstebro	75 m²	892 m	22-12-2023	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Sveavej 2B 7500 Holstebro	78 m²	1,3 km	26-03-2025	1.525.000 kr.	19.551 kr./m²
Trekronervej 2 7500 Holstebro	73 m²	1,1 km	03-02-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Trekronervej 20 7500 Holstebro	73 m²	1,2 km	15-03-2025	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²
Trekronervej 18 7500 Holstebro	82 m²	1,1 km	07-10-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Skjernvej 88E 7500 Holstebro	79 m²	1,5 km	29-06-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Skjernvej 88D 7500 Holstebro	79 m²	1,5 km	11-06-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Baldersvej 16 7500 Holstebro	88 m²	598 m	22-02-2026	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Skovgårdsvej 5 7500 Holstebro	75 m²	1,6 km	13-05-2024	862.500 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu