Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8990 Fårup

Ejstrup Møllevej 14, Asferg

Landejendom · 250 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 230.226 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
230226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.884 kr/m².3.708.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)230226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.183.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,00 pct. siden jul. 2015
150k21,4M42,7M64,0M85,2M1997200320072011201420182021202420271. jul. 2015150.000 kr.31. mar. 20277.450.000 kr.I dag · vores estimat6.183.865 kr.Markedet · 1997588.250 kr.Markedet · 2001931.250 kr.Markedet · 20022.583.250 kr.Markedet · 20033.014.750 kr.Markedet · 20045.312.500 kr.Markedet · 20052.450.000 kr.Markedet · 20074.115.250 kr.Markedet · 20082.910.000 kr.Markedet · 20103.647.750 kr.Markedet · 20112.519.750 kr.Markedet · 20123.995.500 kr.Markedet · 20132.200.750 kr.Markedet · 20143.077.000 kr.Markedet · 2015150.000 kr.Markedet · 201732.702.000 kr.Markedet · 20183.024.500 kr.Markedet · 201919.931.250 kr.Markedet · 20202.773.250 kr.Markedet · 20213.160.000 kr.Markedet · 202285.231.000 kr.Markedet · 20231.508.750 kr.Markedet · 202421.467.500 kr.Markedet · 20252.659.500 kr.Markedet · 20261.808.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg
150.000 kr.
31. mar. 2027 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.183.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027mar.Ejerskifte7.450.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koustedvej 34, Asferg
8990 Fårup		208 m²2,2 km15-12-20252.225.000 kr.10.697 kr./m²
Blegvadbrovej 1, Asferg
8990 Fårup		286 m²3,3 km31-07-20251.800.000 kr.6.294 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup
8990 Fårup		180 m²2,9 km14-07-20252.700.000 kr.15.000 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg
8990 Fårup		141 m²3,3 km09-09-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup
8990 Fårup		166 m²5,3 km10-06-20242.850.000 kr.17.169 kr./m²
Glenstrup Søvej 16, Holmgård
8990 Fårup		311 m²6,7 km16-03-20262.250.000 kr.7.235 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk
8990 Fårup		138 m²5,5 km21-01-202411.850.000 kr.85.870 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård
8990 Fårup		149 m²6,6 km16-11-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden