Ejstrupvej 30, 8832 Skals — Villa · 137 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.898 kr/m².1.466.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 10.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.083.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,10 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2003 · Alm. Salg: 436.758 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel436.758 kr.
1997mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	40 m	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	70 m	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	80 m	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	108 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	653 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	711 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	609 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	726 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nordentoften 105 8832 Skals	134 m²	844 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	921 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu