Ejstrupvej 46, 8832 Skals — Villa · 176 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.982 kr/m².1.886.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 10.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.595.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,89 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2004 · Alm. Salg: 991.533 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg991.533 kr.
1994sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	140 m	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	871 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	1,0 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	957 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	814 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	1,2 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	1,3 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	802 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	1,1 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	146 m	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu