Ejstrupvej 46, Ejstrup

Villa · 283 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 65.189 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 65189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.249 kr/m².1.939.300 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.034.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,56 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.034.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2018okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024695.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 38 8990 Fårup	257 m²	1,2 km	01-05-2026	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	1,0 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	2,0 km	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	2,2 km	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²
Kåthedevej 8, Kåtrup 8990 Fårup	212 m²	2,7 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Kåthedevej 4, Kåtrup 8990 Fårup	208 m²	2,7 km	27-05-2026	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	2,5 km	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Søndergade 27, Asferg 8990 Fårup	213 m²	3,3 km	22-02-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	2,5 km	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	2,6 km	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu