Menu
For mæglere Log ind
Ejstrupvej 48, Ejstrup
D

Prisvurdering · 8990 Fårup

Ejstrupvej 48, Ejstrup

Landejendom · 205 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 7.058 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
7058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.449 kr/m².4.386.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.523.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+90,49 pct. siden dec. 1992
123k17,6M35,0M52,4M69,9M19922002200520082012201520192022202531. dec. 1992625.000 kr.28. feb. 2006681.500 kr.30. jun. 2008747.500 kr.4. dec. 2008800.000 kr.I dag · vores estimat1.523.931 kr.Markedet · 1997482.365 kr.Markedet · 2001763.625 kr.Markedet · 20022.118.265 kr.Markedet · 20032.472.095 kr.Markedet · 20044.356.250 kr.Markedet · 20052.009.000 kr.Markedet · 20073.374.505 kr.Markedet · 20082.386.200 kr.Markedet · 20102.991.155 kr.Markedet · 20112.066.195 kr.Markedet · 20123.276.310 kr.Markedet · 20131.804.615 kr.Markedet · 20142.523.140 kr.Markedet · 2015123.000 kr.Markedet · 201726.815.640 kr.Markedet · 20182.480.090 kr.Markedet · 201916.343.625 kr.Markedet · 20202.274.065 kr.Markedet · 20212.591.200 kr.Markedet · 202269.889.420 kr.Markedet · 20231.237.175 kr.Markedet · 202417.603.350 kr.Markedet · 20252.180.790 kr.Markedet · 20261.483.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
625.000 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg
681.500 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg
747.500 kr.
4. dec. 2008 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.523.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • jun.Ejerskifte747.500 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte681.500 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koustedvej 34, Asferg
8990 Fårup		208 m²1,8 km15-12-20252.225.000 kr.10.697 kr./m²
Ejstrup Møllevej 14, Asferg
8990 Fårup		250 m²1,4 km29-06-20267.450.000 kr.29.800 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup
8990 Fårup		180 m²4,2 km14-07-20252.700.000 kr.15.000 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg
8990 Fårup		141 m²4,0 km09-09-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup
8990 Fårup		166 m²5,2 km10-06-20242.850.000 kr.17.169 kr./m²
Blegvadbrovej 1, Asferg
8990 Fårup		286 m²3,6 km31-07-20251.800.000 kr.6.294 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk
8990 Fårup		138 m²4,3 km21-01-202411.850.000 kr.85.870 kr./m²
Hastrupholmvej 9, Asferg
8990 Fårup		113 m²4,6 km16-05-20244.390.000 kr.38.850 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård
8990 Fårup		149 m²6,3 km16-11-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård
8990 Fårup		115 m²5,6 km15-05-20244.600.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden