Ejstrupvej 56, Ejstrup

Villa · 145 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.864 kr/m².1.226.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.078.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,18 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	2,1 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	2,1 km	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	2,5 km	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	382 m	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Østergårdsvej 7 8990 Fårup	116 m²	956 m	01-05-2024	1.340.000 kr.	11.552 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	2,5 km	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	2,4 km	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Gammel Randersvej 15, Fårup 8990 Fårup	139 m²	2,3 km	18-08-2026	915.000 kr.	6.583 kr./m²
Nørregade 19, Asferg 8990 Fårup	147 m²	2,6 km	04-06-2026	750.000 kr.	5.102 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	2,4 km	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu