Ekkodalen 10, Næsby

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 152 m².3.200.208 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.785.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,67 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ekkodalen 2, Næsby 5270 Odense N	161 m²	79 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	32 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby 5270 Odense N	130 m²	46 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	93 m	27-07-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	93 m	11-08-2024	1.690.000 kr.	11.118 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby 5270 Odense N	155 m²	145 m	07-02-2025	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	193 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.453 kr./m²
Fristedet 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	304 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	494 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby 5270 Odense N	160 m²	240 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu