Ekkodalen 2

Villa · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.862 kr/m².2.436.088 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEkkodalen gns: 23.673 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.242 kr/m²+23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.005.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
1991Ombygning
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ekkodalen 25 6000 Kolding	152 m²	72 m	02-09-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Ekkodalen 9 6000 Kolding	170 m²	122 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Ekkodalen 35 6000 Kolding	179 m²	135 m	22-12-2025	4.357.000 kr.	24.341 kr./m²
Heimdalsvej 46 6000 Kolding	103 m²	543 m	04-05-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Slagelsevej 41 6000 Kolding	108 m²	576 m	19-04-2025	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Gl. Kongevej 31 6000 Kolding	102 m²	691 m	26-05-2026	2.230.000 kr.	21.863 kr./m²
Gl. Kongevej 45 6000 Kolding	100 m²	608 m	17-02-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Frejasvej 28 6000 Kolding	106 m²	1,3 km	08-07-2024	1.928.888 kr.	18.197 kr./m²
Apotekervænget 23 6000 Kolding	105 m²	1,4 km	03-03-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Almindingen 6 6000 Kolding	122 m²	127 m	29-06-2025	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu