Ekkodalen 39

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.106 kr/m².3.295.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEkkodalen gns: 23.673 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²+23,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.492.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ekkodalen 9 6000 Kolding	170 m²	190 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Ekkodalen 25 6000 Kolding	152 m²	80 m	02-09-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Ekkodalen 35 6000 Kolding	179 m²	43 m	22-12-2025	4.357.000 kr.	24.341 kr./m²
Haslevej 10 6000 Kolding	161 m²	257 m	03-09-2025	3.875.000 kr.	24.068 kr./m²
Rytterknægten 11 6000 Kolding	156 m²	206 m	24-08-2026	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Svanekevej 7 6000 Kolding	161 m²	487 m	08-09-2024	2.840.000 kr.	17.640 kr./m²
Slagelsevej 31 6000 Kolding	164 m²	643 m	30-07-2026	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Slagelsevej 31 6000 Kolding	164 m²	643 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Sandvigvej 1 6000 Kolding	170 m²	397 m	11-01-2026	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Christiansøvej 42 6000 Kolding	158 m²	519 m	28-08-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu