Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ekkodalen 7, Næsby

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 102 m².2.147.508 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.169.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,48 pct. siden aug. 2016
341k807k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.650.000 kr.I dag · vores estimat2.169.446 kr.Markedet · 1992490.212 kr.Markedet · 1993340.680 kr.Markedet · 1994525.810 kr.Markedet · 1995569.058 kr.Markedet · 1996645.660 kr.Markedet · 1997691.356 kr.Markedet · 1998770.814 kr.Markedet · 1999735.624 kr.Markedet · 2000634.440 kr.Markedet · 2001869.958 kr.Markedet · 2002719.406 kr.Markedet · 2003682.176 kr.Markedet · 2004826.302 kr.Markedet · 2005758.676 kr.Markedet · 20061.226.652 kr.Markedet · 20071.636.182 kr.Markedet · 20081.334.670 kr.Markedet · 20091.398.624 kr.Markedet · 20101.324.062 kr.Markedet · 20111.326.000 kr.Markedet · 20121.058.760 kr.Markedet · 20131.016.124 kr.Markedet · 20141.228.590 kr.Markedet · 20151.158.618 kr.Markedet · 20161.466.454 kr.Markedet · 20171.221.042 kr.Markedet · 20181.533.672 kr.Markedet · 20191.305.600 kr.Markedet · 20201.536.426 kr.Markedet · 20211.659.846 kr.Markedet · 20221.632.000 kr.Markedet · 20231.659.540 kr.Markedet · 20241.717.884 kr.Markedet · 20251.940.448 kr.Markedet · 20262.204.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ekkodalen 6, Næsby
5270 Odense N		130 m²43 m03-10-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²18 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby
5270 Odense N		161 m²69 m29-04-20242.600.000 kr.16.149 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²185 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Fristedet 10, Næsby
5270 Odense N		106 m²253 m07-08-20242.045.000 kr.19.292 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby
5270 Odense N		105 m²433 m30-10-20252.260.000 kr.21.524 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby
5270 Odense N		96 m²354 m23-01-20241.795.000 kr.18.698 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²618 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Gærdet 3
5270 Odense N		106 m²643 m18-06-20261.425.000 kr.13.443 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²196 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden