Elbækvej 9, Gejlbjerg

Landejendom · 212 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 26.622 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 26622 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.124 kr/m².5.223.412 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.982.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,74 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1994 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	1,9 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	5,7 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	5,8 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	5,3 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	6,1 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	5,5 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	7,1 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	8,2 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	5,8 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	9,4 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu