Elefantvej 1

Fritidshus · 131 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 3.566 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.784 kr/m².4.095.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.671.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6129,02 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1999majEjerskifte75.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	64 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	563 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	546 m	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	655 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	997 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	234 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	977 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	1,3 km	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	579 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	1,3 km	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu