Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Elgårdsmindevej 2, Moeskær

Landejendom · 280 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 300.906 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
300906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.236.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.670 kr/m².3.625.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)300906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.354.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,43 pct. siden sep. 1996
237k6,4M12,5M18,6M24,7M199319992003200620092013201620192022202530. sep. 19962.075.000 kr.I dag · vores estimat7.354.335 kr.Markedet · 19931.800.120 kr.Markedet · 19964.613.840 kr.Markedet · 19984.035.080 kr.Markedet · 19991.787.240 kr.Markedet · 20013.551.240 kr.Markedet · 20025.937.120 kr.Markedet · 200312.361.720 kr.Markedet · 20042.840.040 kr.Markedet · 20054.008.760 kr.Markedet · 20063.750.040 kr.Markedet · 2007237.440 kr.Markedet · 20082.941.120 kr.Markedet · 20093.556.840 kr.Markedet · 20118.247.400 kr.Markedet · 2012444.920 kr.Markedet · 20132.380.000 kr.Markedet · 20142.380.000 kr.Markedet · 20152.025.800 kr.Markedet · 20162.151.800 kr.Markedet · 20172.537.360 kr.Markedet · 2018729.680 kr.Markedet · 20198.457.960 kr.Markedet · 20202.508.800 kr.Markedet · 20213.393.880 kr.Markedet · 20222.967.440 kr.Markedet · 20234.739.840 kr.Markedet · 20249.387.280 kr.Markedet · 202523.771.720 kr.Markedet · 20263.360.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
7.354.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, familiehandel2.075.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ebbeshøjvej 3, Virring
8960 Randers SØ		335 m²2,3 km29-09-20242.500.000 kr.7.463 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²1,4 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²2,6 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen
8960 Randers SØ		288 m²4,6 km13-07-20263.660.000 kr.12.708 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark
8960 Randers SØ		150 m²1,3 km19-06-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²3,4 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Hedevej 13, Årslev
8960 Randers SØ		304 m²6,4 km20-08-20257.550.000 kr.24.836 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²5,1 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²6,2 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²5,2 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden