Menu
For mæglere Log ind
Fløjstrupvej 18, Fløjstrup
G

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Fløjstrupvej 18, Fløjstrup

Villa · 270 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 31.254 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
31254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.170 kr/m².2.558.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.036.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,87 pct. siden nov. 1998
417k1,6M2,7M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020245. nov. 1998926.000 kr.I dag · vores estimat3.036.088 kr.Markedet · 1992868.320 kr.Markedet · 1993983.610 kr.Markedet · 19941.324.080 kr.Markedet · 19951.403.190 kr.Markedet · 19961.602.990 kr.Markedet · 19971.118.070 kr.Markedet · 1998496.800 kr.Markedet · 19992.259.630 kr.Markedet · 20001.806.570 kr.Markedet · 20011.562.490 kr.Markedet · 20022.177.550 kr.Markedet · 20031.880.010 kr.Markedet · 20042.110.320 kr.Markedet · 20051.467.990 kr.Markedet · 20062.726.460 kr.Markedet · 20073.390.930 kr.Markedet · 20083.405.510 kr.Markedet · 20092.847.960 kr.Markedet · 20103.024.540 kr.Markedet · 20112.999.970 kr.Markedet · 20122.847.420 kr.Markedet · 20133.044.250 kr.Markedet · 20142.696.760 kr.Markedet · 20153.322.350 kr.Markedet · 20161.758.240 kr.Markedet · 20172.834.190 kr.Markedet · 20182.355.210 kr.Markedet · 20193.345.300 kr.Markedet · 20203.481.650 kr.Markedet · 20213.884.220 kr.Markedet · 20224.197.420 kr.Markedet · 20234.050.000 kr.Markedet · 20243.530.790 kr.Markedet · 20254.098.330 kr.Markedet · 20264.624.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1998 · Alm. Salg
926.000 kr.
I dag · vores estimat
3.036.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, andet926.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelyvej 4, Virring
8960 Randers SØ		239 m²2,8 km04-05-20251.785.000 kr.7.469 kr./m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup
8960 Randers SØ		266 m²5,2 km06-02-20252.450.000 kr.9.211 kr./m²
Rodenlund 17, Hørning
8960 Randers SØ		242 m²4,8 km17-01-20243.495.000 kr.14.442 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup
8960 Randers SØ		263 m²5,7 km06-01-20264.400.000 kr.16.730 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark
8960 Randers SØ		152 m²3,4 km14-03-20241.500.000 kr.9.868 kr./m²
Halsager 4, Uggelhuse
8960 Randers SØ		263 m²6,9 km16-01-20251.750.000 kr.6.654 kr./m²
Hørningvej 14, Årslev
8960 Randers SØ		282 m²7,1 km22-05-20252.500.000 kr.8.865 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		178 m²4,9 km27-03-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²
Ternevej 8, Hørning
8960 Randers SØ		154 m²4,3 km11-08-20241.950.000 kr.12.662 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft
8960 Randers SØ		268 m²7,7 km17-03-20253.450.000 kr.12.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden