Elisagårdsvej 18B

Rækkehus · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 318 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 318 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.710 kr/m².4.724.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.634.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,49 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterengen 54L 4000 Roskilde	91 m²	578 m	23-09-2025	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	614 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	620 m	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Nymarks Vænge 46 4000 Roskilde	86 m²	686 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	40.988 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	610 m	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Odinsvej 13 4000 Roskilde	90 m²	1,1 km	29-07-2024	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	1,1 km	23-07-2026	7.250.000 kr.	79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	1,1 km	20-04-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	1,2 km	20-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Thorsvej 7 4000 Roskilde	92 m²	1,2 km	19-02-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu