Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 5000 Odense C

Elisevej 25

Villa · 148 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 7.538 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
7538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.696 kr/m².4.002.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.945.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,69 pct. siden okt. 2014
201k2,0M3,8M5,6M7,4M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20142.075.442 kr.30. sep. 20262.125.000 kr.I dag · vores estimat3.945.967 kr.Markedet · 1992718.540 kr.Markedet · 1993686.128 kr.Markedet · 1994835.164 kr.Markedet · 1995752.580 kr.Markedet · 1996925.000 kr.Markedet · 1997613.312 kr.Markedet · 19981.040.736 kr.Markedet · 19991.432.788 kr.Markedet · 20001.355.384 kr.Markedet · 20011.300.180 kr.Markedet · 2002994.412 kr.Markedet · 2003976.504 kr.Markedet · 20041.363.524 kr.Markedet · 20052.020.348 kr.Markedet · 20062.220.148 kr.Markedet · 20072.373.772 kr.Markedet · 20082.257.444 kr.Markedet · 20092.008.952 kr.Markedet · 20102.049.948 kr.Markedet · 20112.324.932 kr.Markedet · 20122.067.116 kr.Markedet · 20132.319.160 kr.Markedet · 20142.025.676 kr.Markedet · 20152.300.364 kr.Markedet · 20162.487.880 kr.Markedet · 20172.705.588 kr.Markedet · 20182.932.620 kr.Markedet · 20192.913.824 kr.Markedet · 20203.070.112 kr.Markedet · 20213.592.256 kr.Markedet · 20224.184.848 kr.Markedet · 20233.700.000 kr.Markedet · 20243.783.176 kr.Markedet · 20254.206.900 kr.Markedet · 20265.081.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2014 · Alm. Salg
2.075.442 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.945.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
  • 2014okt.Solgt, familiehandel2.075.442 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandhusvænget 16
5000 Odense C		152 m²133 m09-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²
Carl Lunds Vej 53
5000 Odense C		147 m²514 m06-05-20264.050.000 kr.27.551 kr./m²
Skibhusvej 377
5000 Odense C		150 m²698 m12-11-20243.400.000 kr.22.667 kr./m²
Skibhusvej 216
5000 Odense C		151 m²710 m09-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Carl Lunds Vej 69
5000 Odense C		140 m²454 m01-09-20263.650.000 kr.26.071 kr./m²
Paaskeløkkevej 41
5000 Odense C		149 m²854 m20-11-20243.250.000 kr.21.812 kr./m²
Lind Hansens Vej 39
5000 Odense C		149 m²865 m31-07-20253.500.000 kr.23.490 kr./m²
Monbergsvej 27
5000 Odense C		156 m²493 m08-10-20243.580.000 kr.22.949 kr./m²
Drejøgade 16
5000 Odense C		154 m²642 m09-06-20265.290.000 kr.34.351 kr./m²
Lind Hansens Vej 23
5000 Odense C		150 m²861 m12-08-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden