Elishøj 3

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.597 kr/m².3.997.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElishøj gns: 25.481 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.797.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,75 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1995 · Alm. Salg: 960.040 kr.
I dag · vores estimat: 4.797.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg960.040 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	39 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Elishøj 5 8541 Skødstrup	156 m²	19 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²
Elishøj 19 8541 Skødstrup	155 m²	162 m	25-12-2025	4.653.000 kr.	30.019 kr./m²
Elishøj 24 8541 Skødstrup	139 m²	142 m	15-10-2024	3.426.000 kr.	24.647 kr./m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	134 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	80 m	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Hybenrosevej 7 8541 Skødstrup	181 m²	229 m	27-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Berberisvej 13, Løgten 8541 Skødstrup	179 m²	631 m	30-04-2025	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	344 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	574 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu