Elkærvej 138

Landejendom · 122 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 25.000 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 25000 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.664 kr/m².4.172.140 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.588.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	2,7 km	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	709 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	3,2 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	3,8 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	818 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	4,8 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	4,0 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	6,5 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²
Sølgårdvej 81 9381 Sulsted	140 m²	999,0 km	01-06-2026	16.240.000 kr.	116.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu