Elkærvej 32

Villa · 182 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.523 kr/m².1.526.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElkærvej gns: 11.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.349 kr/m²+24,70 pct.
3Vores vurdering1.712.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1612,47 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2004 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005100.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	569 m	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	533 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	38 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	295 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	336 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	387 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	514 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	603 m	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	854 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	509 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu