Elkærvej 62

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.260 kr/m².1.167.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElkærvej gns: 11.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering825.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,08 pct. siden apr. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1990 · Alm. Salg: 182.500 kr.
8. jul. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1990apr.Ejerskifte182.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	19 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	69 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	328 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	188 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Jonas Lies Vej 14 9381 Sulsted	84 m²	170 m	13-06-2024	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Stokbrovej 52 9381 Sulsted	78 m²	209 m	21-09-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	265 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	324 m	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	335 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	273 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu