Elkærvej 64

Villa · 141 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.527 kr/m².1.400.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElkærvej gns: 9.934 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 8.870 kr/m²+12,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.227.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 172.500 kr.
14. sep. 2004 · Alm. Salg: 910.000 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg: 620.000 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2007okt.Ejerskifte620.000 kr.
2004sep.Ejerskifte910.000 kr.
1996sep.Ejerskifte172.500 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	86 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	304 m	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	348 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	39 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	168 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	205 m	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Aksel Sandemose Vej 16 9381 Sulsted	140 m²	396 m	15-10-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	396 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	511 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	230 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu