Elkærvej 7, 9381 Sulsted — Villa · 82 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 538 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElkærvej gns: 9.934 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 8.870 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering837.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,71 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1997 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	1,2 km	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	955 m	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	1,2 km	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	905 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Jonas Lies Vej 14 9381 Sulsted	84 m²	1,4 km	13-06-2024	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Stokbrovej 52 9381 Sulsted	78 m²	1,3 km	21-09-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Ajstrupvej 55 9381 Sulsted	84 m²	2,2 km	08-05-2025	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	1,2 km	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	1,3 km	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	1,2 km	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu