Elkærvej 72

Villa · 228 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 509 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.187 kr/m².1.437.880 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElkærvej gns: 9.934 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 8.870 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.601.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,69 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.577.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte775.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.577.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	17 m	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	21 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	522 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	258 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	484 m	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²
Bjørnsonparken 69 9381 Sulsted	236 m²	381 m	07-07-2026	788.800 kr.	3.342 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	173 m	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	166 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	470 m	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	396 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu