Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Elkenøre Øvej 8

Villa · 75 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 4.760 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
4760 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
457.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.261 kr/m².793.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElkenøre gns: 7.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.353 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)4760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering852.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,26 pct. siden okt. 2007
58k600k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201320172021202529. okt. 2007300.000 kr.30. nov. 2018208.250 kr.I dag · vores estimat852.294 kr.Markedet · 1992271.725 kr.Markedet · 1993351.900 kr.Markedet · 1994255.525 kr.Markedet · 1995201.675 kr.Markedet · 1996320.175 kr.Markedet · 1997318.000 kr.Markedet · 1998477.375 kr.Markedet · 1999459.750 kr.Markedet · 2000359.025 kr.Markedet · 20011.832.775 kr.Markedet · 2002424.500 kr.Markedet · 2003487.575 kr.Markedet · 2004608.400 kr.Markedet · 2005564.225 kr.Markedet · 2006697.800 kr.Markedet · 2007840.375 kr.Markedet · 2008208.350 kr.Markedet · 2009624.975 kr.Markedet · 20102.228.625 kr.Markedet · 2012339.675 kr.Markedet · 2013122.250 kr.Markedet · 2014579.975 kr.Markedet · 20151.218.225 kr.Markedet · 2016357.450 kr.Markedet · 2017330.750 kr.Markedet · 2018552.375 kr.Markedet · 2019455.250 kr.Markedet · 2020604.875 kr.Markedet · 2021656.700 kr.Markedet · 2022425.925 kr.Markedet · 2023709.050 kr.Markedet · 2024717.750 kr.Markedet · 2025594.375 kr.Markedet · 2026750.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2007 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
208.250 kr.
I dag · vores estimat
852.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte208.250 kr.
  • 2007okt.Solgt, andet300.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elkenøre Øvej 1
4872 Idestrup		110 m²322 m27-08-2026450.000 kr.4.091 kr./m²
Elkenøre Øvej 3
4872 Idestrup		140 m²182 m04-10-20261.575.000 kr.11.250 kr./m²
Kirkevej 34
4872 Idestrup		85 m²1,6 km06-05-2026700.000 kr.8.235 kr./m²
Topshavevej 9
4872 Idestrup		60 m²1,0 km28-09-2024345.000 kr.5.750 kr./m²
Hillestrupvej 1
4872 Idestrup		64 m²1,9 km29-01-2026899.000 kr.14.047 kr./m²
Møllevej 60
4872 Idestrup		94 m²2,3 km09-03-2025600.000 kr.6.383 kr./m²
Vestergade 4
4872 Idestrup		97 m²2,1 km26-06-2025925.000 kr.9.536 kr./m²
Kirkevej 63
4872 Idestrup		104 m²1,6 km12-05-2025695.000 kr.6.683 kr./m²
Møllevej 64
4872 Idestrup		96 m²2,4 km13-08-2026650.000 kr.6.771 kr./m²
Højstedgårdvænget 3
4872 Idestrup		111 m²1,7 km12-12-20241.095.000 kr.9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden