Ellebækvej 19

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.007 kr/m².3.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 25.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.970.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,65 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebækvej 29 8520 Lystrup	105 m²	114 m	26-02-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	644 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	690 m	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Kildevældet 8 8520 Lystrup	130 m²	315 m	18-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	816 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	1,0 km	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Kæruldbakken 16 8520 Lystrup	146 m²	922 m	28-04-2024	3.570.000 kr.	24.452 kr./m²
Spergelbakken 3 8520 Lystrup	133 m²	823 m	09-04-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Spergelbakken 6 8520 Lystrup	132 m²	775 m	07-06-2024	3.475.000 kr.	26.326 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	894 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu