Ellebækvej 28A, 4700 Næstved — Rækkehus · 109 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 412 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.437 kr/m².2.209.200 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.428.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2010dec.Ejerskifte
2009Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 3 4700 Næstved	106 m²	571 m	26-09-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Kählersvej 18H 4700 Næstved	108 m²	1,0 km	11-11-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 205 4700 Næstved	107 m²	1,1 km	14-07-2024	1.000.002 kr.	9.346 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 201 4700 Næstved	107 m²	1,1 km	14-07-2024	1.000.002 kr.	9.346 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 407 4700 Næstved	107 m²	1,1 km	24-11-2024	2.902.000 kr.	27.121 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 412 4700 Næstved	105 m²	1,1 km	14-06-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 430 4700 Næstved	105 m²	1,1 km	09-12-2024	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 410 4700 Næstved	105 m²	1,1 km	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	1,1 km	11-05-2026	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	1,1 km	16-03-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu