Menu
For mæglere Log ind
Kildemarksvej 42, st.
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kildemarksvej 42, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.435 kr/m².1.089.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 13.214 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk94 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering1.811.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,50 pct. siden jun. 2025
370k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat1.811.278 kr.Markedet · 1992626.698 kr.Markedet · 1993390.758 kr.Markedet · 1994388.032 kr.Markedet · 1995375.060 kr.Markedet · 1996463.232 kr.Markedet · 1997419.146 kr.Markedet · 1998453.174 kr.Markedet · 1999524.802 kr.Markedet · 2000673.510 kr.Markedet · 2001631.774 kr.Markedet · 2002829.362 kr.Markedet · 2003932.198 kr.Markedet · 2004909.168 kr.Markedet · 20051.126.026 kr.Markedet · 20061.185.622 kr.Markedet · 20071.355.762 kr.Markedet · 20081.285.544 kr.Markedet · 2009980.044 kr.Markedet · 2010982.112 kr.Markedet · 20111.107.602 kr.Markedet · 2012657.436 kr.Markedet · 2013812.348 kr.Markedet · 2014959.552 kr.Markedet · 2015737.336 kr.Markedet · 20161.632.686 kr.Markedet · 20171.134.956 kr.Markedet · 2018890.932 kr.Markedet · 2019985.496 kr.Markedet · 20201.274.922 kr.Markedet · 20211.302.370 kr.Markedet · 20221.340.910 kr.Markedet · 20231.341.474 kr.Markedet · 20241.316.000 kr.Markedet · 20251.400.976 kr.Markedet · 20261.404.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.811.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 2002nov.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildemarksvej 137, 1. th
4700 Næstved		78 m²843 m20-03-2025970.000 kr.12.436 kr./m²
Kildemarksvej 143, 1. th
4700 Næstved		78 m²852 m10-08-20251.145.000 kr.14.679 kr./m²
Kildemarksvej 149, 1. th
4700 Næstved		78 m²863 m02-04-20251.150.000 kr.14.744 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. tv
4700 Næstved		78 m²864 m18-11-2024930.000 kr.11.923 kr./m²
Kildemarksvej 139, 1. tv
4700 Næstved		78 m²872 m08-05-20261.250.000 kr.16.026 kr./m²
Kildemarksvej 139, st. tv
4700 Næstved		78 m²872 m12-11-2023965.000 kr.12.372 kr./m²
Kildemarksvej 155, 1. th
4700 Næstved		78 m²874 m06-01-20251.025.000 kr.13.141 kr./m²
Kildemarksvej 151, 1. tv
4700 Næstved		78 m²893 m15-06-2025960.000 kr.12.308 kr./m²
Kildemarksvej 26, 1. 22
4700 Næstved		69 m²204 m17-10-20241.195.000 kr.17.319 kr./m²
Kildemarksvej 26, st. 8
4700 Næstved		67 m²204 m21-04-20251.300.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden