Ellebakken 11, Eltang

Villa · 307 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 346.641 m², 6 værelser, opført i 1867. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 346641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EltangMedian pris/m² for villa i Eltang (6000, sidste 24 mdr.): 16.416 kr/m² × 307 m².5.039.712 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)346641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.487.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,66 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel5.450.000 kr.
1964jun.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houens Odde 8 6000 Kolding	326 m²	1,3 km	29-01-2025	3.838.000 kr.	11.773 kr./m²
Eltangvej 67D, Eltang 6000 Kolding	233 m²	377 m	04-05-2025	3.825.000 kr.	16.416 kr./m²
Rugmarken 6B, Nr Bjert 6000 Kolding	268 m²	1,4 km	26-11-2023	4.800.000 kr.	17.910 kr./m²
Drejensvej 20, Drejens 6000 Kolding	274 m²	2,6 km	23-06-2025	5.150.000 kr.	18.796 kr./m²
Birkemosevej 129, Eltang 6000 Kolding	191 m²	669 m	25-06-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	3,1 km	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Elmevangen 3, Eltang 6000 Kolding	182 m²	506 m	19-09-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Elmevangen 8, Eltang 6000 Kolding	172 m²	432 m	19-02-2025	3.465.000 kr.	20.145 kr./m²
Bøgeløkke 16, Nr Bjert 6000 Kolding	231 m²	2,2 km	06-02-2025	5.495.000 kr.	23.788 kr./m²
Skolebakken 16, Strandhuse 6000 Kolding	268 m²	3,2 km	14-10-2024	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu