Nr. Bjertvej 133, 6000 Kolding — Villa · 120 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.850 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.227 kr/m².2.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr. gns: 16.781 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.649.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 5.560.004 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Bjertvej 162 6000 Kolding	150 m²	475 m	23-07-2025	1.472.500 kr.	9.817 kr./m²
Nr. Bjertvej 87, Nr Bjert 6000 Kolding	96 m²	1,8 km	28-10-2025	1.687.500 kr.	17.578 kr./m²
Nr. Bjertvej 71, Nr. Bjert 6000 Kolding	172 m²	2,0 km	29-05-2026	3.725.000 kr.	21.657 kr./m²
Sletteskovvej 1, Nr Bjert 6000 Kolding	125 m²	1,8 km	08-04-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Bygmarken 11, Nr Bjert 6000 Kolding	117 m²	2,1 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Alrøvænget 28, Drejens 6000 Kolding	126 m²	2,0 km	07-07-2025	3.465.000 kr.	27.500 kr./m²
Bygmarken 86, Nr Bjert 6000 Kolding	125 m²	2,2 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Rugmarken 26, Nr Bjert 6000 Kolding	137 m²	1,5 km	27-05-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Elmevangen 14, Eltang 6000 Kolding	151 m²	593 m	30-12-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Eltangvej 27, Eltang 6000 Kolding	151 m²	635 m	19-05-2026	2.265.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu