Prisvurdering · 6000 Kolding

Nr. Bjertvej 170

Villa · 210 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.192 kr/m².3.553.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr. gns: 16.781 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.450.787 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 4.911.628 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,45 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Bjertvej 162 6000 Kolding	150 m²	92 m	23-07-2025	1.472.500 kr.	9.817 kr./m²
Nr. Bjertvej 71, Nr. Bjert 6000 Kolding	172 m²	2,5 km	29-05-2026	3.725.000 kr.	21.657 kr./m²
Elmevangen 3, Eltang 6000 Kolding	182 m²	1,1 km	19-09-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Birkemosevej 129, Eltang 6000 Kolding	191 m²	1,6 km	25-06-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Eltangvej 67D, Eltang 6000 Kolding	233 m²	1,6 km	04-05-2025	3.825.000 kr.	16.416 kr./m²
Elmevangen 8, Eltang 6000 Kolding	172 m²	1,1 km	19-02-2025	3.465.000 kr.	20.145 kr./m²
Skolebakken 58A, Nr Bjert 6000 Kolding	199 m²	2,4 km	03-03-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Siøvænget 3, Drejens 6000 Kolding	223 m²	2,3 km	08-09-2024	5.250.000 kr.	23.543 kr./m²
Degnevænget 33, Nr Bjert 6000 Kolding	207 m²	2,8 km	10-07-2025	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Alrøvænget 52, Drejens 6000 Kolding	201 m²	2,6 km	09-12-2025	4.750.000 kr.	23.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu