Ellebakken 33

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.541 kr/m².7.715.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 43.291 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.241.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,04 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.241.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	171 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	50 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	220 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	452 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	413 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	415 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	184 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	521 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	150 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	596 m	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu