Ellebakken 35

Villa · 76 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 853 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.932 kr/m².4.846.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 43.291 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.194.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,36 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.574.860 kr.
I dag · vores estimat: 4.194.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.574.860 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	60 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Bistrupvej 178 3460 Birkerød	70 m²	786 m	30-04-2026	2.801.000 kr.	40.014 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	522 m	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	540 m	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	626 m	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Gyvelbakken 15 3460 Birkerød	104 m²	337 m	19-12-2024	5.497.000 kr.	52.856 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	2,7 km	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	2,6 km	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Bakkevej 49 3460 Birkerød	74 m²	3,4 km	11-02-2026	4.800.000 kr.	64.865 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	3,1 km	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu