Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Ellebjergvej 5, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
4467 m²
Bebygget areal
1489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.369 kr/m².2.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 46.190 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.671.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,34 pct. siden aug. 2021
181k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.050.000 kr.I dag · vores estimat2.671.934 kr.Markedet · 1992244.972 kr.Markedet · 1993251.212 kr.Markedet · 1994221.624 kr.Markedet · 1995194.480 kr.Markedet · 1996297.804 kr.Markedet · 1997232.856 kr.Markedet · 1998313.040 kr.Markedet · 1999445.432 kr.Markedet · 2000568.360 kr.Markedet · 2001662.688 kr.Markedet · 2002803.556 kr.Markedet · 2003894.244 kr.Markedet · 2004955.552 kr.Markedet · 20051.230.684 kr.Markedet · 20061.702.948 kr.Markedet · 20071.462.136 kr.Markedet · 20081.351.168 kr.Markedet · 2009920.244 kr.Markedet · 20101.107.392 kr.Markedet · 20111.222.000 kr.Markedet · 20121.259.388 kr.Markedet · 20131.481.272 kr.Markedet · 20141.502.592 kr.Markedet · 20151.546.844 kr.Markedet · 20161.827.280 kr.Markedet · 20172.034.760 kr.Markedet · 20182.138.292 kr.Markedet · 20192.140.164 kr.Markedet · 20202.255.136 kr.Markedet · 20212.688.504 kr.Markedet · 20222.948.452 kr.Markedet · 20232.376.244 kr.Markedet · 20242.739.776 kr.Markedet · 20252.975.856 kr.Markedet · 20263.755.544 kr.Markedet · 20273.848.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.671.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebjergvej 7, 1. tv
2450 København SV		52 m²11 m07-11-20253.100.000 kr.59.615 kr./m²
Ellebjergvej 7, 2. tv
2450 København SV		52 m²11 m25-09-20252.885.000 kr.55.481 kr./m²
Ellebjergvej 7, 2. th
2450 København SV		52 m²11 m28-01-20252.645.000 kr.50.865 kr./m²
Ellebjergvej 3, 2. tv
2450 København SV		52 m²11 m11-03-20252.595.000 kr.49.904 kr./m²
Ellebjergvej 9, 1. th
2450 København SV		52 m²20 m16-10-20253.050.000 kr.58.654 kr./m²
Ellebjergvej 9, 2. tv
2450 København SV		52 m²20 m14-12-20242.615.000 kr.50.288 kr./m²
Ellebjergvej 9, 1. tv
2450 København SV		52 m²20 m01-09-20242.400.000 kr.46.154 kr./m²
Ellebjergvej 9, st. tv
2450 København SV		52 m²20 m23-11-20231.800.000 kr.34.615 kr./m²
Ellebjergvej 13, 1. th
2450 København SV		52 m²41 m22-01-20252.600.000 kr.50.000 kr./m²
Ellebjergvej 13, 1. tv
2450 København SV		53 m²41 m10-03-20252.550.000 kr.48.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden