Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellebuen 25, Trørød

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 174 m².9.447.156 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.454.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+686,44 pct. siden sep. 1995
1,1M3,8M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202416. sep. 19952.150.000 kr.30. jun. 19961.075.000 kr.I dag · vores estimat8.454.193 kr.Markedet · 19921.222.176 kr.Markedet · 19931.083.498 kr.Markedet · 19941.449.942 kr.Markedet · 19952.237.118 kr.Markedet · 19962.360.310 kr.Markedet · 19971.856.058 kr.Markedet · 19981.811.862 kr.Markedet · 19991.812.384 kr.Markedet · 20002.183.526 kr.Markedet · 20012.182.656 kr.Markedet · 20022.771.124 kr.Markedet · 20033.241.794 kr.Markedet · 20043.256.062 kr.Markedet · 20054.319.550 kr.Markedet · 20065.657.610 kr.Markedet · 200711.682.882 kr.Markedet · 20085.220.000 kr.Markedet · 20094.209.756 kr.Markedet · 20105.110.554 kr.Markedet · 20113.371.598 kr.Markedet · 20123.656.088 kr.Markedet · 20134.248.906 kr.Markedet · 20145.680.230 kr.Markedet · 20155.110.554 kr.Markedet · 20165.311.002 kr.Markedet · 20176.177.000 kr.Markedet · 20185.384.082 kr.Markedet · 20197.003.674 kr.Markedet · 20206.883.266 kr.Markedet · 20218.077.602 kr.Markedet · 20228.647.104 kr.Markedet · 20237.576.656 kr.Markedet · 20248.148.942 kr.Markedet · 20259.167.886 kr.Markedet · 202611.086.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1995 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. jun. 1996 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
8.454.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebuen 10, Trørød
2950 Vedbæk		199 m²164 m01-09-20258.200.000 kr.41.206 kr./m²
Ellebuen 3, Trørød
2950 Vedbæk		138 m²244 m24-07-20246.950.000 kr.50.362 kr./m²
Ellebuen 1, Trørød
2950 Vedbæk		131 m²266 m22-04-20256.300.000 kr.48.092 kr./m²
Ellefolden 15, Trørød
2950 Vedbæk		173 m²213 m13-07-20267.600.000 kr.43.931 kr./m²
Trontedammen 16, Trørød
2950 Vedbæk		168 m²348 m07-08-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Ellefolden 10, Trørød
2950 Vedbæk		163 m²159 m19-08-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²589 m22-05-20247.300.000 kr.42.442 kr./m²
Langhaven 62, Trørød
2950 Vedbæk		170 m²553 m05-02-20259.550.000 kr.56.176 kr./m²
Folesletten 25, Trørød
2950 Vedbæk		179 m²517 m05-12-20237.980.000 kr.44.581 kr./m²
Ellehegnet 4, Trørød
2950 Vedbæk		159 m²77 m22-02-20257.495.000 kr.47.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden