Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellefolden 12, Trørød

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 146 m².7.926.924 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.010.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden aug. 2019
909k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20194.700.000 kr.30. dec. 20237.400.000 kr.I dag · vores estimat7.010.835 kr.Markedet · 19921.025.504 kr.Markedet · 1993909.142 kr.Markedet · 19941.216.618 kr.Markedet · 19951.877.122 kr.Markedet · 19961.980.490 kr.Markedet · 19971.557.382 kr.Markedet · 19981.520.298 kr.Markedet · 19991.520.736 kr.Markedet · 20001.832.154 kr.Markedet · 20011.831.424 kr.Markedet · 20022.325.196 kr.Markedet · 20032.720.126 kr.Markedet · 20042.732.098 kr.Markedet · 20053.624.450 kr.Markedet · 20064.747.190 kr.Markedet · 20079.802.878 kr.Markedet · 20084.380.000 kr.Markedet · 20093.532.324 kr.Markedet · 20104.288.166 kr.Markedet · 20112.829.042 kr.Markedet · 20123.067.752 kr.Markedet · 20133.565.174 kr.Markedet · 20144.766.170 kr.Markedet · 20154.288.166 kr.Markedet · 20164.456.358 kr.Markedet · 20175.183.000 kr.Markedet · 20184.517.678 kr.Markedet · 20195.876.646 kr.Markedet · 20205.775.614 kr.Markedet · 20216.777.758 kr.Markedet · 20227.255.616 kr.Markedet · 20236.357.424 kr.Markedet · 20246.837.618 kr.Markedet · 20257.692.594 kr.Markedet · 20269.302.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2019 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.010.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 1975aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellefolden 10, Trørød
2950 Vedbæk		163 m²26 m19-08-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²
Ellefolden 15, Trørød
2950 Vedbæk		173 m²51 m13-07-20267.600.000 kr.43.931 kr./m²
Ellebuen 3, Trørød
2950 Vedbæk		138 m²102 m24-07-20246.950.000 kr.50.362 kr./m²
Elleparken 3, Trørød
2950 Vedbæk		140 m²236 m29-09-20257.400.000 kr.52.857 kr./m²
Nørreeng 2, Trørød
2950 Vedbæk		146 m²613 m29-05-20256.675.000 kr.45.719 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød
2950 Vedbæk		145 m²590 m13-01-20268.200.000 kr.56.552 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød
2950 Vedbæk		146 m²647 m04-05-20245.620.000 kr.38.493 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød
2950 Vedbæk		144 m²541 m31-03-20257.625.000 kr.52.951 kr./m²
Gæslingestien 7, Trørød
2950 Vedbæk		145 m²637 m13-04-20247.800.000 kr.53.793 kr./m²
Ellehaven 23, Trørød
2950 Vedbæk		159 m²135 m03-03-20256.400.000 kr.40.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden