Ellefolden 5, Trørød

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 144 m².7.818.336 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.033.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.705.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.033.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.945.000 kr.
2018apr.Ejerskifte4.705.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellefolden 10, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	75 m	19-08-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Ellefolden 15, Trørød 2950 Vedbæk	173 m²	124 m	13-07-2026	7.600.000 kr.	43.931 kr./m²
Elleparken 3, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	262 m	29-09-2025	7.400.000 kr.	52.857 kr./m²
Ellebuen 3, Trørød 2950 Vedbæk	138 m²	177 m	24-07-2024	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød 2950 Vedbæk	144 m²	628 m	31-03-2025	7.625.000 kr.	52.951 kr./m²
Nørreeng 2, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	570 m	29-05-2025	6.675.000 kr.	45.719 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	635 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	56.552 kr./m²
Gæslingestien 7, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	662 m	13-04-2024	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	628 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	645 m	15-02-2025	7.575.000 kr.	54.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu