Ellegårdspark 32

Rækkehus · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.418 kr/m².3.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdspark gns: 31.425 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.981.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,00 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.981.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdspark 79 3520 Farum	145 m²	46 m	21-08-2024	3.575.000 kr.	24.655 kr./m²
Ellegårdspark 25 3520 Farum	145 m²	131 m	21-11-2024	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Ellegårdspark 69 3520 Farum	139 m²	98 m	20-11-2023	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²
Ellegårdspark 44 3520 Farum	107 m²	53 m	19-05-2026	4.410.000 kr.	41.215 kr./m²
Ellegårdspark 75 3520 Farum	107 m²	71 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Ellegårdspark 37 3520 Farum	107 m²	97 m	15-07-2025	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Ellegårdspark 95 3520 Farum	107 m²	107 m	06-04-2025	3.825.000 kr.	35.748 kr./m²
Ellegårdspark 89 3520 Farum	107 m²	110 m	31-07-2025	3.350.000 kr.	31.308 kr./m²
Ellegårdspark 4 3520 Farum	107 m²	158 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Ellegårdspark 13 3520 Farum	107 m²	164 m	27-08-2024	3.375.000 kr.	31.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu