Ellegårdspark 97, 3520 Farum — Rækkehus · 107 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.418 kr/m².3.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdspark gns: 31.425 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.095 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.054.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
1979apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdspark 95 3520 Farum	107 m²	14 m	06-04-2025	3.825.000 kr.	35.748 kr./m²
Ellegårdspark 89 3520 Farum	107 m²	54 m	31-07-2025	3.350.000 kr.	31.308 kr./m²
Ellegårdspark 44 3520 Farum	107 m²	56 m	19-05-2026	4.410.000 kr.	41.215 kr./m²
Ellegårdspark 75 3520 Farum	107 m²	60 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Ellegårdspark 37 3520 Farum	107 m²	173 m	15-07-2025	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Ellegårdspark 13 3520 Farum	107 m²	235 m	27-08-2024	3.375.000 kr.	31.542 kr./m²
Ellegårdspark 4 3520 Farum	107 m²	251 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Ellegårdspark 69 3520 Farum	139 m²	103 m	20-11-2023	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²
Ellegårdspark 79 3520 Farum	145 m²	58 m	21-08-2024	3.575.000 kr.	24.655 kr./m²
Ellegårdspark 25 3520 Farum	145 m²	203 m	21-11-2024	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu