Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 29, 1.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.076 kr/m².7.023.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.154.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,88 pct. siden nov. 2013
916k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20134.250.000 kr.I dag · vores estimat8.154.829 kr.Markedet · 19921.101.920 kr.Markedet · 19931.348.800 kr.Markedet · 19941.416.960 kr.Markedet · 19951.401.440 kr.Markedet · 19961.205.440 kr.Markedet · 19971.571.360 kr.Markedet · 19981.751.200 kr.Markedet · 19991.748.160 kr.Markedet · 20001.865.440 kr.Markedet · 20011.957.920 kr.Markedet · 20022.441.600 kr.Markedet · 20033.341.920 kr.Markedet · 20042.549.120 kr.Markedet · 20053.225.920 kr.Markedet · 20064.627.520 kr.Markedet · 20074.242.400 kr.Markedet · 20083.492.960 kr.Markedet · 20092.491.840 kr.Markedet · 20103.062.080 kr.Markedet · 20114.000.000 kr.Markedet · 20122.376.800 kr.Markedet · 20133.544.480 kr.Markedet · 20142.944.160 kr.Markedet · 20153.728.160 kr.Markedet · 20163.792.960 kr.Markedet · 20174.527.200 kr.Markedet · 20184.968.480 kr.Markedet · 20194.878.400 kr.Markedet · 20204.900.800 kr.Markedet · 20215.348.480 kr.Markedet · 20226.065.280 kr.Markedet · 20235.176.480 kr.Markedet · 20245.608.800 kr.Markedet · 20256.267.840 kr.Markedet · 20268.133.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2013 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.154.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²361 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²361 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²619 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²634 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²1,6 km08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Ved Bommen 41
2820 Gentofte		151 m²1,6 km19-09-20266.300.000 kr.41.722 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²1,2 km08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Kærvangen 39
2820 Gentofte		187 m²737 m19-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²502 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²1,2 km08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden