Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 29, st.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.928 kr/m².4.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk123 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.697.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,59 pct. siden nov. 2013
704k2,2M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20134.250.000 kr.I dag · vores estimat6.697.391 kr.Markedet · 1992847.101 kr.Markedet · 19931.036.890 kr.Markedet · 19941.089.288 kr.Markedet · 19951.077.357 kr.Markedet · 1996926.682 kr.Markedet · 19971.207.983 kr.Markedet · 19981.346.235 kr.Markedet · 19991.343.898 kr.Markedet · 20001.434.057 kr.Markedet · 20011.505.151 kr.Markedet · 20021.876.980 kr.Markedet · 20032.569.101 kr.Markedet · 20041.959.636 kr.Markedet · 20052.479.926 kr.Markedet · 20063.557.406 kr.Markedet · 20073.261.345 kr.Markedet · 20082.685.213 kr.Markedet · 20091.915.602 kr.Markedet · 20102.353.974 kr.Markedet · 20113.075.000 kr.Markedet · 20121.827.165 kr.Markedet · 20132.724.819 kr.Markedet · 20142.263.323 kr.Markedet · 20152.866.023 kr.Markedet · 20162.915.838 kr.Markedet · 20173.480.285 kr.Markedet · 20183.819.519 kr.Markedet · 20193.750.270 kr.Markedet · 20203.767.490 kr.Markedet · 20214.111.644 kr.Markedet · 20224.662.684 kr.Markedet · 20233.979.419 kr.Markedet · 20244.311.765 kr.Markedet · 20254.818.402 kr.Markedet · 20266.252.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2013 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.697.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²361 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²361 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²619 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²634 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²619 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²619 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²327 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²518 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²502 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²544 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden