Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 31

Villa · 143 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 543 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.743 kr/m².7.767.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 58.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.254.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden maj 2023
1,1M3,6M6,2M8,8M11,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20237.100.000 kr.I dag · vores estimat8.254.533 kr.Markedet · 19921.094.665 kr.Markedet · 19931.108.250 kr.Markedet · 19941.089.517 kr.Markedet · 19951.149.291 kr.Markedet · 19961.440.010 kr.Markedet · 19971.759.901 kr.Markedet · 19981.826.968 kr.Markedet · 19992.023.736 kr.Markedet · 20002.147.002 kr.Markedet · 20012.520.804 kr.Markedet · 20022.151.149 kr.Markedet · 20032.615.613 kr.Markedet · 20042.698.410 kr.Markedet · 20053.453.736 kr.Markedet · 20064.956.094 kr.Markedet · 20073.669.809 kr.Markedet · 20084.126.694 kr.Markedet · 20094.077.645 kr.Markedet · 20104.374.084 kr.Markedet · 20114.290.000 kr.Markedet · 20124.151.576 kr.Markedet · 20134.511.221 kr.Markedet · 20144.499.924 kr.Markedet · 20154.676.243 kr.Markedet · 20165.241.951 kr.Markedet · 20175.638.347 kr.Markedet · 20186.344.052 kr.Markedet · 20196.128.551 kr.Markedet · 20207.086.222 kr.Markedet · 20218.106.384 kr.Markedet · 20229.120.540 kr.Markedet · 20237.778.342 kr.Markedet · 20247.858.279 kr.Markedet · 20258.567.416 kr.Markedet · 20269.676.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.254.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²410 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²387 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²180 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²243 m11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Ranunkelvej 4
2820 Gentofte		141 m²490 m14-08-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²706 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²729 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²536 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Kærmindevej 17
2820 Gentofte		138 m²540 m14-07-202610.995.000 kr.79.674 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²674 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden