Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 69

Villa · 133 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.948 kr/m².7.478.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 58.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.964.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden mar. 2018
1,0M3,4M5,8M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20184.915.000 kr.31. jul. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat7.964.915 kr.Markedet · 19921.018.115 kr.Markedet · 19931.030.750 kr.Markedet · 19941.013.327 kr.Markedet · 19951.068.921 kr.Markedet · 19961.339.310 kr.Markedet · 19971.636.831 kr.Markedet · 19981.699.208 kr.Markedet · 19991.882.216 kr.Markedet · 20001.996.862 kr.Markedet · 20012.344.524 kr.Markedet · 20022.000.719 kr.Markedet · 20032.432.703 kr.Markedet · 20042.509.710 kr.Markedet · 20053.212.216 kr.Markedet · 20064.609.514 kr.Markedet · 20073.413.179 kr.Markedet · 20083.838.114 kr.Markedet · 20093.792.495 kr.Markedet · 20104.068.204 kr.Markedet · 20113.990.000 kr.Markedet · 20123.861.256 kr.Markedet · 20134.195.751 kr.Markedet · 20144.185.244 kr.Markedet · 20154.349.233 kr.Markedet · 20164.875.381 kr.Markedet · 20175.244.057 kr.Markedet · 20185.900.412 kr.Markedet · 20195.699.981 kr.Markedet · 20206.590.682 kr.Markedet · 20217.539.504 kr.Markedet · 20228.482.740 kr.Markedet · 20237.234.402 kr.Markedet · 20247.308.749 kr.Markedet · 20257.968.296 kr.Markedet · 20268.999.977 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
4.915.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.964.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte4.915.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²23 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²546 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²601 m11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²160 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²344 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²150 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²429 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²674 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²497 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²364 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden